Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Содержание
  1. Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса
  2. Особенности оформления дарственной на автомобиль
  3. Документы для оформления дарственной на автомобиль
  4. Оформление дарственной
  5. Перечень услуг нотариуса
  6. Стоимость оформления дарственной у нотариуса
  7. Тариф на услуги нотариуса
  8. Стоимость технической и правовой работы
  9. Нужно ли обращаться к нотариусу
  10. Как зарегистрировать авто, полученный по договору дарения
  11. Оценка и продажа авто, полученного по договору дарения
  12. Как оформить дарственную на автомобиль
  13. Особенности оформления
  14. Какие документы могут понадобиться?
  15. Сколько стоит оформление дарственной на автомобиль?
  16. Что в итоге?
  17. Скачать:
  18. Договор дарения автомобиля (дарственная)
  19. Уплата налогов при дарении автомобиля в 2018 году
  20. Дарение автомобиля между дальними родственниками
  21. Налоговая декларация при дарении автомобиля
  22. Сколько стоит оформить дарственную у юриста или натариуса в 2018
  23. Как оформить сделку дарения с помощью нотариуса
  24. Кого государство считает близкими родственниками?
  25. Особенности заключения договора без нотариуса
  26. Особенности совершения сделки дарения при участии доверенного лица
  27. От каких факторов зависит сумма сбора?
  28. Заключение
  29. Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
  30. Что собой представляет дарение?
  31. Участники сделки
  32. Особенности дарения
  33. Оформление дарственной
  34. Самостоятельное оформление
  35. Составление дарственной
  36. Регистрация
  37. Нотариальное оформление

Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Передать автомобиль в собственность своему родственнику или хорошему знакомому безвозмездно можно только по договору дарения. Вопреки существующему мнению, дарственную вовсе не обязательно заверять у нотариуса. При соблюдении всех предусмотренных законодательством требований данный документ и так будет иметь юридическую силу.

Однако обращение к нотариусу все еще пользуется популярностью у автовладельцев, так как это позволяет удостовериться в законности сделки и правильности оформления всех документов на автомобиль. Наличие подписи специалиста на документе помогает избежать проблемных ситуаций при дальнейшем использовании транспортного средства.

Нотариальные услуги – это дополнительные расходы. Как правило, их оплачивает одаряемый, так как такая заверка документов проводится в его интересах. Стоимость дарственной на автомобиль у нотариусов состоит из нескольких статей расходов.

Особенности оформления дарственной на автомобиль

Прежде чем разобраться со стоимостью оформления дарственной на авто, стоит понять, что же представляет собой эта процедура и в чем заключается ее отличие от купли-продажи.

Договор дарения – это сделка, по которой автомобиль передается в собственность второму лицу безвозмездно. Причем законодательство никак не ограничивает получателя имущества – это может быть как родственник, так и совершенно посторонний человек.

Гражданский кодекс предусматривает несколько требований к заключению дарственной на имущество:

  1. Обе стороны договора должны быть дееспособными.
  2. В договоре не должно быть никаких ограничений на эксплуатацию имущества.

В том случае, если транспортное средство передается в собственность постороннему человеку (не являющемуся родственником дарителя), за такой подарок придется отдать налог в размере 13 процентов от оценочной стоимости автомобиля. По закону, родственники освобождены от уплаты такого налогового сбора.

Чтобы удостовериться в правильности заполнения договора и всех сопутствующих документов, лучше обратиться за их заверкой к нотариусу. Самостоятельно можно проверить только следующие основные моменты:

  1. Наличие в договоре паспортных данных обеих сторон.
  2. Наличие сведений о даримом транспортном средстве.
  3. Есть номер свидетельство о регистрации транспортного средства.
  4. Указана дата сделки.
  5. Есть подписи обеих сторон.

Данные реквизиты являются обязательными, и без них документ автоматически теряет свою юридическую силу и не будет принят ни одним специалистом в ГИБДД для постановки авто на учет на нового собственника.

Оформить договор дарения без документа, который подтверждает право собственности на авто у дарителя, невозможно. Чаще всего в качестве такого документа используется свидетельство о регистрации транспорта.

Документы для оформления дарственной на автомобиль

Перед тем как обратиться к нотариусу для оформления договора дарения на автомобиль, даритель и одаряемый должны позаботиться о подготовке всех необходимых для дарственной документов. В частности, для проведения такой сделки потребуется:

  1. Паспорт технического средства.
  2. Паспорта обеих сторон договора.
  3. Акт, в котором указана стоимость автомобиля.
  4. Полис обязательного страхования ОСАГО.
  5. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
  6. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
  7. Выписка из ГИБДД, подтверждающая отсутствие ограничений на авто.
  8. Если даритель состоит в браке, необходимо дополнительно предоставить согласие супруги на оформление дарственной на автомобиль.

Заявление заполняется непосредственно в нотариальной конторе по образцу. Заполненный бланк должен быть заверен нотариально.

Оформление дарственной

Как правило, договор дарения заключается между родственниками, поэтому для них предусмотрена специальная упрощенная процедура передачи права собственности на имущество. Чтобы передать автомобиль в пользование своему родственнику, даритель должен придерживаться определенного порядка действий:

  1. Прежде всего автомобиль должен быть снят с учета ГИБДД.
  2. Далее на машину оформляется договора дарения. В этом документе должна содержаться информация о предмете договора, порядке передачи права собственности на автомобиль, адреса и иные реквизиты участников.
  3. Конечный этап сделки – новый собственник автомобиля обращается со всеми документами в ГИБДД и ставит машину на учет.

Постановка транспортного средства на учет после оформления договора дарения должна быть осуществлена в течение 10 дней.

Готовый договор должен быть заверен у нотариуса. На данный момент эта мера не является обязательной, однако она позволяет избежать проблем с автомобилем в будущем. Заверка документа может быть осуществлена только по обоюдному согласию сторон.

Перечень услуг нотариуса

Как уже говорилось ранее, в российском законодательстве не предусмотрено необходимости обязательно заверять договор дарения имущества у нотариуса. Однако такие действия позволяют в будущем избежать различных проблем, связанных с юридической стороной сделки.

Чтобы не оказаться в суде, где потом придется доказывать свое право на автомобиль, если даритель передумает отдавать машину, одаряемый должен настаивать на нотариальном оформлении всех документов.

В этом случае нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля, подтверждающего, что сделка была осуществлена по обоюдному согласию обеих сторон.

Во время заверки документов нотариус убеждается в том, что обе стороны договора находятся в здравии и осознают все последствия совершения такой сделки.

В составленном специалистом договоре дарения обязательно должна быть указана реальная, а не заниженная стоимость переедаемого транспортного средства.

В противном случае при проверке документов в ГИБДД такой договор может быть признан недействительным.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

При оформлении документов у нотариуса, дарителю и одаряемому придется понести дополнительные расходы. Должна быть уплачена государственная пошлина, а также оплата услуг специалиста, которая предусмотрена тарифом.

Государственная пошлина установлена Налоговым кодексом и на данный момент составляет 1000 рублей.

Если договор дарения предусматривает передачу права собственности на автомобиль не близкому родственнику, а постороннему лицу или дальнему родственнику (племянники, дяди, тети, двоюродные братья, двоюродные сестры), дарителю придется уплатить налог в 13 процентов от стоимости транспортного средства.

Тариф на услуги нотариуса

Все нотариусы осуществляющие свою деятельность на территории Российской Федерации работают по одной и той же схеме. Именно по этому за заверку договора дарения имущества специалист вправе взять фиксированную цену, предусмотренную стандартными тарифами.

  1. При оформлении дарственной на ближайшего родственника (супруг, дети, братья, сестры, родители), одаряемому придется заплатить 0,3 процента от стоимости имущества (но не менее 200 рублей).
  2. При оформлении договора дарения на третье лицо или дальнего родственника, размер тарифа составляет 1 процент о стоимости имущества (но не менее 300 рублей).

Стоимость технической и правовой работы

Помимо заверки договора купли продажи, участникам сделки также придется оплатить стоимость правовой и технической работы специалиста. Правовая работа заключается в том, что нотариуса во время проверки документов приходится обращаться к юридическим нормам.

Техническая работа заключается в подготовки и печати всех документов. Иногда нотариус также выезжает на дом, что сказывается на стоимости оказываемых им услуг. Стоимость такой работы варьируется от 2000 до 7000 рублей и зависит от загруженности и объема работ специалиста по этой сделке.

Средняя стоимость оформления дарения на транспортное средство колеблется от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от стоимости передаваемого имущества и объема сделки.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Для большинства автомобилистов правовая защищенность при оформлении сделки через нотариуса – не аргумент. Они уверены в своих родственниках и готовы заключить сделку, основываясь только на этом доверии. Насколько верная такая точка зрения?

Благодаря оформлению всех документов у нотариуса, можно получить готовый комплекс бумаг, которые впоследствии можно будет представить сотрудникам ГИБДД без каких-либо доработок.

Оформление у нотариуса позволяет сразу же получить согласие супруги на совершение сделки, доверенность (при необходимости представления интересов одаряемого в ГИБДД для регистрации авто).

Конечно, для оформления дарственной можно обратиться к юристу. Однако он не предоставит полный спектр услуг, необходимый в этой области. К тому же, при возникновении споров между участниками сделки, юрист не может выступить в суде в качестве свидетеля законности договора, а нотариус имеет право это сделать.

Как зарегистрировать авто, полученный по договору дарения

В течение 10 дней с момента подписания договора дарения транспортного средства, одаряемый должен поставить автомобиль на учет в отделе МРЭО ГИБДД.

Чтобы зарегистрировать машину на себя, новый собственник должен представить сотруднику инспекции следующий пакет документов:

  1. Заявление, бланк которого можно получить непосредственного в отделе ГИБДД.
  2. Паспорт гражданина РФ или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Договор дарения на автомобиль.
  4. Квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины.
  5. Страховой полис ОСАГО.
  6. Документ, подтверждающий родственные связи между дарителем и одаряемым (если участниками сделки выступали близкие родственники).

Автовладелец, который собственником автомобиля на безвозмездной основе, должен подать декларацию в налоговый орган.

Оценка и продажа авто, полученного по договору дарения

Автомобилист, который стал собственником транспортного средства по договору дарения, может распоряжаться им по своему собственному желанию. То есть, он может продать или передать автомобиль сразу после переоформления машины на свое имя.

В некоторых случаях автовладелец продает автомобиль уже на следующий день после получения документов, подтверждающих право собственности на транспортное средство.

Перед продажей автомобиля необходимо провести его оценку. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Воспользоваться услугами официального дилера или оценить авто через салон.
  2. Посмотреть цены на сайтах объявлений и примерно оценить, за сколько можно продать свое авто.
  3. Оценить машину самостоятельно.

Самой верной считается оценка у независимого эксперта, однако за нее придется дополнительно платить.

Как оформить дарственную на автомобиль

Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Передача транспортного средства в дар ближайшему родственнику осуществляется на основании составленного договора. Дарственная на автомобиль не должна нотариально заверяться в обязательном порядке, так как это не предусмотрено законодательством.

Однако многие автовладельцы занимаются разрешением этого вопроса во избежание проблемных ситуаций при дальнейшей эксплуатации транспортного средства.

Особенности оформления

Автомобиль передается в дар второму лицу на безвозмездной основе. В качестве получателя может выступать не только родственник, но и совсем посторонний человек. При этом обе стороны должны быть дееспособными. В дарственной на машину не может быть указано никаких ограничений на эксплуатацию транспортного средства.

Следует отметить, что если автомобиль переоформляется на человека, не являющегося родственником дарителя, тогда с получателя взимается налог. Он обязан уплатить пошлину в размере 13% от общей цены транспортного средства. Родственные лица освобождены от уплаты этого налога.

После подготовки всех нюансов между сторонами заключается договор. Документ необходимо заверить у нотариуса, чтобы он имел юридическую силу. В теле договора прописываются основные моменты:

  • паспортные данные сторон;
  • данные о ТС;
  • номер свидетельства о регистрации ТС;
  • дата сделки;
  • подписи поручителя и дарителя.

Важно! Оформление договора дарения транспортного средства без документа, подтверждающего право собственности на автомобиль, не будет возможным. В качестве такого документа может выступать свидетельство о регистрации ТС.

Какие документы могут понадобиться?

Перед тем, как оформит дарственную на машину, следует подготовить необходимый пакет документов. Среди бумаг, которые понадобятся для разрешения этого вопроса, есть такие :

  1. Паспорт ТС.
  2. Паспортные данные сторон.
  3. Акт с указанием стоимости транспортного средства.
  4. Страховка.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  6. Свидетельство о регистрации ТС.
  7. Выписка из Госреестра с указанием отсутствия ограничений на ТС.

Если даритель состоит в браке, то также необходимо письменное согласие супруга на оформление договора дарения. Заявление заполняется по установленной форме образца 2018 года. Заполненный бланк должен быть нотариально заверен.

Чтобы корректно оформить договор о дарении автомобиля родственнику, необходимо придерживаться определенной последовательности выполнения действий. Между сторонами заключается договор.

Здесь указывается предмет договора, порядок передачи транспортного средства в дар, а также отмечаются адреса и реквизиты сторон. На конечном этапе заключения сделки новый владелец должен переоформить автомобиль на себя в ГИБДД.

Для этого отводится промежуток времени, эквивалентный 120 часам. Скачать образец договора можно по ссылке в конце этой статьи.

Правила заключения договора дарственной на автомобиль регламентируется ст. 574 ГК РФ. Когда договор будет составлен, его следует заверить нотариально. Такая мера не является необходимостью, однако она может помочь в разрешении возникающих спорных ситуаций при дальнейшей эксплуатации авто.

Документ нотариально заверяется по обоюдному согласию сторон. Для этого участники сделки должны предоставить оригинал регистрационного документа транспортного средства и паспортные данные сторон.

Дополнительно может потребоваться справка с указанием стоимости транспортного средства.

Такая бумага предоставляется страховыми компаниями или фирмами, специализирующимися на проведении технического обслуживания автомобилей.

При этом компания должна иметь соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности. Перед тем, как сделать дарственную на машину, необходимо позаботиться о поиске подходящей контры.

Сколько стоит оформление дарственной на автомобиль?

При оформлении дарственной на машину необходимо уплатить налог, который регламентируется ст. 217 НК РФ. Там указано, что при оформлении дарственной на сына или другого родственника получатель освобождается от уплаты пошлины.

Если между участниками сделки нет родственных связей, то получатель обязан положить в государственную казну сумму, которая составляет 13% от всей стоимости транспортного средства. Дополнительно оплачиваются регистрационные действия. В большинстве случаев эти расходы составляют до 5% от стоимости автомобиля.

Что в итоге?

Дарственная на автомобиля является важным документом, позволяющим новому владельцу проводить различные операции с транспортным средством без непосредственного участия прежнего собственника. Настоятельно рекомендуется составленный договор заверить у нотариуса. Такое решение позволит избежать трудностей в дальнейшем.

Скачать:

Дарственная на автомобиль (договор дарения) — Бланк.pdfДарственная на автомобиль (договор дарения) — Образец заполнения.pdf

Договор дарения автомобиля (дарственная)

Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Добрый день, уважаемый читатель.

В настоящее время существуют несколько способов передачи права собственности на автомобиль. Чаще всего автовладельцы продают транспортное средство, используя при этом договор купли-продажи автомобиля. Однако такой вариант не всегда является самым выгодным, т.к. при продаже автомобиля его владелец вынужден заплатить соответствующий налог.

На практике же встречаются ситуации, в которых можно полностью избежать уплаты налога, если использовать договор дарения или дарственную. Речь идет об операции дарения транспортного средства, которая и будет рассмотрена в рамках статьи.

Уплата налогов при дарении автомобиля в 2018 году

Для начала хочу отметить, что налогом не облагается только дарственная на машину, заключенная между близкими родственниками. Это следует из части 2 Налогового кодекса Российской Федерации (статья 217 пункт 18):

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Таким образом, дарение автомобиля не облагается налогом, если участниками сделки являются:

  • муж — жена;
  • отец (мать) — сын (дочь);
  • усыновитель — усыновленный;
  • дедушка (бабушка) — внучка (внук);
  • брат (сестра) — сестра (брат) (имеющие хотя бы одного общего родителя).

Обратите внимание, что во всех остальных случаях при дарении автомобиля одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости автомобиля.

Например, при дарении автомобиля стоимостью 200 000 рублей размер налога составит 26 000 рублей.

Дарение автомобиля между дальними родственниками

На практике встречаются ситуации, когда нужно передать автомобиль между людьми, которые фактически являются родственниками, однако в список близких родственников не попадают.

Например, несколько распространенных ситуаций:

  • свекровь (свекр) — невестка;
  • теща (тесть) — зять;
  • бывшая жена — бывший муж;
  • гражданская жена — гражданский муж.

При этом существуют несколько вариантов оформления сделки с минимальными затратами:

  • Использование договора купли-продажи.
  • Использование нескольких договоров дарения через промежуточных близких родственников.

Например, пусть необходимо подарить автомобиль от тещи зятю. В этом случае теща сначала дарит автомобиль своей дочери (близкому родственнику). После этого дочь дарит автомобиль мужу (также близкому родственнику).

В данном случае придется:

  • Составить 2 договора дарения.
  • 1 раз обратиться в ГИБДД для регистрации автомобиля.

Налоговая декларация при дарении автомобиля

Одаряемый должен подать налоговую декларацию только в том случае, если он получил автомобиль в дар не от близкого родственника. Это следует из статьи 228 Налогового кодекса РФ:

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:…

7) физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Совет!

Так что при передаче автомобиля в дар близкому родственнику налоговую декларацию подавать не нужно.

Очевидно, что операция дарения автомобиля имеет смысл только при совершении её между близкими родственниками. Во всех остальных случаях рекомендую воспользоваться схемой купли-продажи.

Напомню, при купле-продаже налог будет уплачивать продавец, однако размер его может быть существенно меньше, чем при дарении, т.к. можно воспользоваться налоговым вычетом.

Ну а при владении автомобилем более 3-х лет налог вообще не уплачивается.

В каком случае не нужно платить подоходный налог?

Перейдем непосредственно к оформлению договора дарения машины. Бланк дарственной в виде изображений (нажмите для увеличения):

В принципе, оформить дарственную на машину достаточно просто даже не обладая специальными знаниями. Тем не менее я рекомендую воспользоваться образцом договора дарения автомобиля, чтобы ничего не пропустить и не перепутать:

Рассмотрим по пунктам, как оформить дарственную на автомобиль:

1. В начале договора дарения необходимо указать город совершения сделки, её дату, а также ФИО дарителя и ФИО одаряемого (подробные реквизиты сторон будут заполнены чуть позже).

2. В пункте 1.1. необходимо указать максимально полную информацию по транспортному средству.

3. В пункт 2.1. дарственной следует внести адрес места передачи транспортного средства одаряемому.

4. Пункт 2.2. требуется заполнить дополнительными вещами и предметами, которые передаются в дар вместе с машиной.

5. В раздел 4 договора необходимо внести полную информацию об участниках сделки (их паспортные данные).

6. После того как договор дарения автомобиля будет составлен в трех экземплярах, каждый из участников сделки должен расписаться в соответствующем поле.

7. После передачи ключей от автомобиля одаряемый должен также поставить подпись в графе «автомобиль получил».

Указывать стоимость автомобиля в договоре не нужно, данная информация не является обязательной.

Однако, на практике иногда бывают такие ситуации. Сотрудник ГИБДД, который не нашел, к чему бы придраться, заявляет водителю, что договор является недействительным, т.к. в нем не указана стоимость машины. В этом случае есть 2 варианта поведения:

Случай крайне редкий, однако к нему тоже нужно быть готовым.

Нотариальное заверение дарственной не требуется и никакого практического смысла оно не имеет.

В принципе, самостоятельное оформление договора дарения не должно вызвать никаких сложностей. Однако на этом передача прав собственности на автомобиль не завершена.

Внесите данные нового собственника в паспорт транспортного средства (ПТС), а также поставьте подпись прежнего собственника в соответствующей графе. И только после этого можно отправляться на регистрацию автомобиля в ГИБДД. При этом присутствие дарителя в подразделении не требуется.

Сколько стоит оформить дарственную у юриста или натариуса в 2018

Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Любая сделка с недвижимостью требует согласия людей, прописанных в доме. Новых владельцев интересует размер госпошлины.

От каких факторов зависит стоимость оформления дарственной на квартиру? Дарение – договор, который проходит обязательную регистрацию. После завершения процедуры человек получает квартиру в качестве подарка.

В эту же категорию входят операции с долевой собственностью. Новый владелец получает на руки документы, которые дают право владения квартирой.

Чтобы сделка прошла успешно потребуется согласие всех собственников. Процедура существенно осложняется, если в доме проживает несовершеннолетний ребенок. При передаче объекта недвижимости даритель должен получить разрешение в органах опеки.

Как оформить сделку дарения с помощью нотариуса

Можно выделить несколько преимуществ использования услуг специалистов:

  1. Несмотря на увеличение расходов большинство людей предпочитает проводить сделки через нотариуса. Причина такого подхода заключается в большей безопасности процедуры. При самостоятельном оформлении документов можно добиться значительной экономии. Однако у многих участников сделки возникают сложности.
  2. Преимущество обращения к нотариусу является отсутствие ошибок при заключении договора. Специалист проверяет правильность заполнения документов.
  3. Зачастую между родственниками возникают споры, касающиеся недвижимости. В этом случае не обойтись без помощи нотариуса. Он может выступить в качестве свидетеля, который подтвердит законность совершения операции.

Копии всех документов остаются у нотариуса. При необходимости участники сделки могут восстановить бумаги, которые могут потребоваться для разрешения спорных моментов. Благодаря профессиональным действиям нотариуса владелец недвижимости может избежать серьезных неприятностей. В случае самостоятельного заключения сделки участникам приходится тратить время на походы в различные инстанции.

На стоимость оформления дарственной на квартиру влияет наличие родственных связей, которые существуют между участниками сделки. Для передачи дома родственникам можно обойтись без услуг специалиста.

Однако участники сделки чаще всего предпочитают не рисковать. Чтобы избежать взаимных претензий и споров они обращаются в нотариальную контору.

Благодаря такому решению можно сократить срок рассмотрения документов.

Стоимость оформления дарственной на квартиру устанавливается с учетом площади недвижимости. Особенность совершения сделок между родственниками заключается в отсутствии обязательного нотариального заверения.

При спорных ситуациях может потребоваться помощь свидетелей. В случае утери документов нотариус поможет восстановить отсутствующие бумаги. Запись в государственном реестре производится на основании статьи 333. Близкий родственник, который дарит квартиру, выплачивает 350 рублей. Обязанность по уплате налога на доходы возлагается на одаряемого.

При обращении к нотариусу участнику сделки придется заплатить 2,5 тыс. руб. Величина пошлины устанавливается в соответствии со статьей 333.24 НК РФ.

Важно! Сумма сбора за оформление сделки дарения составляет 0,5% от цены квартиры. Максимальный размер платежа не может превышать 20 000 руб. Чтобы пройти процедуру регистрации сделки придётся заплатить 350 рублей в кадастровой палате.

Кого государство считает близкими родственниками?

Сумма сбора зависит от степени родства, существующей между участниками сделки. К близким родственникам относятся:

  • дети и родители;
  • бабушки дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры.

Стоимость жилья определяется в соответствии с техническими документами. При рассмотрении сделки специалисты используют сведения, указанные в паспорте БТИ. Для более объективной оценки можно воспользоваться помощью независимых оценщиков.

Особенности заключения договора без нотариуса

Сколько стоит договор дарения квартиры без нотариального оформления? Многие люди хотят сэкономить при оформлении документов. Чтобы не переплачивать за услуги специалистов им приходится тратить личное время. При рассмотрении документов люди сталкиваются с определенными сложностями. Некоторые пункты договора могут вызывать сомнения, касающиеся совершения сделки.

Цена оформления дарственной на долю в квартире устанавливается с учетом ее площади. При таком подходе увеличивается риск получения отказа. К примеру, в документах могут отсутствовать необходимые сведения. Неправильная форма заполнения и ошибки приводят к затягиванию процедуры оформления сделки.

Если даритель сам участвует в операции, то в соглашении должны присутствовать следующие сведения:

  1. Характеристики объекта недвижимости (специалистов интересует адрес дома, в котором находится квартира).
  2. Чтобы определить величину сбора необходимо учитывать возраст здания, площадь помещений.
  3. Владелец должен предоставить специалистам паспорт на недвижимость.
  4. Процедуру невозможно пройти без документа, выданного БТИ.
  5. У дарителя должно быть свидетельство о праве собственности на жилье.
  6. Если квартира была приватизирована, то к пакету бумаг прилагается заключение оценщика. В нем указывается рыночная стоимость объекта.

Особенности совершения сделки дарения при участии доверенного лица

Присутствие дарителя является основным условием законности передачи недвижимости. Однако плохое здоровье может помешать заключению сделки. В этом случае даритель может передать определенные полномочия доверенному лицу.

Обязанность по сбору и оформлению документов возлагается на другого человека. При заполнении доверенности необходимо перепроверить все сведения. Малейшая ошибка может привести к отказу госслужащих в рассмотрении пакета документов на недвижимость.

Для прохождения процедуры регистрации сделки с недвижимостью необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспортные данные людей, которые принимают участие в сделке.
  2. При передаче приватизированной квартиры нужно предоставить соответствующий договор.
  3. В регистрационной палате потребуют выписку из домовой книги.
  4. Семья должна показать брачный договор.
  5. Если в доме проживает подросток моложе 18 лет, то необходимо сначала получить разрешение органов опеки.
  6. Условием передачи квартиры является отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
  7. Чтобы подарить недвижимость потребуется согласие всех жильцов, проживающих в квартире.
  8. Участники сделки должны заплатить госпошлину.
  9. В налоговых органах нужно взять справку о том, что у дарителя отсутствуют долги.
  10. При рассмотрении дела необходимо иметь техническую документацию на здание. Сведения о расположении и площади помещений указываются в паспорте БТИ.
  11. К договору нужно приложить доверенность, если в сделке принимает участие доверенное лицо.

Чтобы оформить документы можно обратиться в региональное отделение Росреестра. Избежать очередей можно, если записаться в определенную дату. Достаточно зайти на официальный сайт учреждения и подать заявку. Процедуру можно пройти с помощью МФЦ.

Важно! Договор дарения действует в течение года. Не стоит затягивать с оформлением недвижимости.

От каких факторов зависит сумма сбора?

Сумма госпошлины устанавливается с учетом стоимости жилья, которая указана в паспорте. Размер сбора зависит от оценочной стоимости недвижимости.

Чтобы определить точную сумму придётся заплатить специалисту около 2,5 тыс. руб. Все копии документов требуют нотариального заверения.

После завершения процедуры регистрации оригиналы бумаг возвращаются владельцу жилья. Копии остаются в Регистрационной палате.

При оформлении сделки участникам придется заплатить государству 13% в виде подоходного налога. От его уплаты освобождаются только близкие родственники. За свою работу нотариус потребует 2,5 тыс. руб.

Он избавляет своих клиентов от необходимости посещения регистрационной палаты. Чтобы пройти процедуру близким родственникам придется заплатить 0,3% от стоимости жилья.

Причем минимальная сумма сбора не может быть меньше 300 руб. Чужим людям придется отдать в пользу государства 1% от цены квартиры. Максимальная сумма платежа может достигать 1 млн. руб.

Участникам сделки придется заплатить дополнительно 0,5%, если стоимость дома превышает 1 млн руб.

Продолжительность работы по специальностям, входящим в список №1В каком возрасте мужчины могут оформить выплаты, летКогда в ПФ РФ могут обратиться женщины, лет
6,3 (минимум) 58 53
7,5 57 52
10 56 51

Заключение

За оформление дарственной на квартиру участникам придется заплатить госпошлину. Сделки между чужими людьми подлежат обязательному нотариальному заверению. Процедура передачи недвижимости новому владельцу проходит регистрацию в кадастровой палате. Причем человеку приходится платить не только сбор. Государство облагает недвижимость налогом в размере 13%.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость. Особенно распространена такая практика среди родственников.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение?

Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты.

Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная. Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки.

Самостоятельное оформление

Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2018 года и внесите в него свои данные:

  • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.

Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  • Паспорта;
  • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  • Документы на недвижимость;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие супруга/и в письменной форме;
  • Доверенность (если действует представитель);
  • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Совет!

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  • Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  • Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
  • Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  • Составление договора – порядка 2 000 рублей.

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы.

Таким образом, стоимость дарственной напрямую зависит от двух факторов: наличия/отсутствия близкородственных связей между дарителем и одаряемым, а также варианта оформления договора (с привлечением нотариуса или без него).

Добавить комментарий